90.000 m² warten darauf, gestaltet zu werden.
Das LUXWERK bietet flexible Flächen, um Inspiration zu finden und Innovation real werden zu lassen.
Das LUXWERK bietet flexible Flächen, um Inspiration zu finden und Innovation real werden zu lassen.
Das LUXWERK versteht sich als Enabler, der Ihnen die besten Bedingungen für produktives Arbeiten bereitstellt.
Die Geschichte des Ortes mit seiner Tradition von Innovation und Produktion ist spürbar und macht das LUXWERK zu einem unverwechselbaren Ort.
Ab1.000m2
teilbar
0
CO2-Emissionen
100Jahre
Berliner Tradition
Bis zu 12m
Deckenhöhe
400
Pkw-Stellplätze
0m
zur U-Bahnstation Paulsternstr.
Ein Blick in das LUXWERK: Wir stellen den Ort der unbegrenzten Möglichkeiten im Video vor.
Gemeinsam mit den Architekturbüros David Chipperfield Architects (Masterplan und Denkmal) und Eike Becker_Architekten (Spektrum) entsteht das LUXWERK: Ein unverwechselbarer Ort, der die Brücke zwischen Vergangenheit und Zukunft schlägt sowie Denkmalschutz und Neubau verbindet. Innovation inspiriert von Geschichte.
Fläche Neubau (BGF): |
|
Fläche Bestand (BGF): |
Das LUXWERK bietet die Basis, um all Ihre Ideen zu realisieren — vom Konzept bis zur Fertigung.
Labor
Labor
Zur Weiterentwicklung von entstandenen Ideen stehen Flächen für Experimente, Prüfungen und initiale Produktionen zur Verfügung. Von der Basisausstattung bis zum Hochtechnologielabor.
Büro
Büro
Das LUXWERK bietet hochwertige Flächen, um allen Kommunikationstätigkeiten und Gestaltungs- und Verwaltungsarbeiten in einer modernen und nachhaltigen Umgebung nachzugehen.
Werkstatt
Werkstatt
Ob Manufaktur, Reparatur oder Fertigung, jede Arbeitsstätte findet hier seinen Platz.
Kombination von Urbanität und Produktion
Kombination von Urbanität und Produktion
Hier entstehen Orte um Innovationen real werden zu lassen. Die Kombination von urbaner Produktion ist Teil eines modernen Transformationsprozesses.
Lager & Logistik
Lager & Logistik
Als wichtige Teilaufgabe der Materialwirtschaft entstehen Flächen zu Planung, Steuerung und Überwachung eigener und fremder Güter.
Forschung & Entwicklung
Forschung & Entwicklung
Um Inspiration zu fördern, entstehen neue innovative Räume zur perfekten Ideenfindung und -generierung.
Campus-Versorgung
Campus-Versorgung
Ob während der Arbeitszeit oder nach dem Feierabend: Nutzer:innen können sich direkt am Standort selbst versorgen.
Parken
Parken
Das LUXWERK verfügt über 400 Stellplätze und bietet damit Nutzer:innen noch mehr Flexibilität.
Das Glaswerk wird für OSRAM nach Entwürfen des Architekten Waldemar Pattri errichtet und dient der ersten vollautomatischen Massenproduktion von Glaskolben für die Lampenherstellung.
Die Produktionsstätte ist die erste ihrer Art auf dem europäischen Kontinent und gilt als epochal.
Mit Erfindung der Quecksilberdampf- Hochdrucklampe muss der Maschinenpark Anfang der 1930er Jahre erweitert werden.
Um die für sie benötigten hohen Stückzahlen an Quarzröhren zu gewinnen, ersetzt ab 1937 eine eigene Quarzrohr-Ziehanlage die zeitaufwändige Handarbeit.
Während des Zweiten Weltkrieges wird ein Großteil der Fabrikgebäude erheblich beschädigt. Zu den größten Zerstörungen führt jedoch der Angriff vom 28. März 1945.
Direkt nach Kriegsende, beginnt das verbliebene Personal mit den Instandsetzungsarbeiten. Bereits 1947 wird die Fertigung wieder aufgenommen.
Um die Herstellung von Leuchtstoffund Hochdruck-Entladungslampen am Standort zu konzentrieren, wird Ende der 1960er Jahre mit dem Bau einer neuen Lampenfabrik begonnen.
1972 eröffnet mit dem neuen OSRAM-Lampenwerk das modernste Röhrenglaswerk Europas.
Am 1. Juli 2021 erwirbt der unabhängige Investmentmanager AVENTOS das traditionsreiche Areal an der Nonnendammallee 44.
OSRAM wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens Mieter und Hauptnutzer.
Umwelt- und Klimafreundlichkeit sind heute essenzieller denn je. Das LUXWERK geht deshalb mit gutem Beispiel voran und setzt voll auf Nachhaltigkeit. Das Ziel ist eindeutig: ein CO2-neutraler Campus.
E-Mobility
Nachhaltige Primärenergiequellen
Low-Tech-Konzepte
Hohe Biodiversität
Smart Metering
CO2-neutraler
Campus
Green Lease
Energieeffiziente Gebäudeinfrastruktur
Maximal mögliche Entsiegelung
Cradle-to-Cradle
Das LUXWERK setzt technisch, ökologisch, ökonomisch und funktional Maßstäbe. Es bietet Nutzer:innen mehr Komfort und geringere Nebenkosten. Dafür wurde es mit dem DGNB Vorzertifikat in Platin ausgezeichnet.
Das LUXWERK ist bereit für Diversität, Austausch und Synergieeffekte — an einem Berliner Traditionsstandort mit Identität und Charme.
Campus-Plätze
Campus-Plätze
Hohe Aufenthaltsqualität auf dem Campus, durch die Schaffung zweier zentraler Plätze mit unterschiedlichem Charakter
Grünflächen
Grünflächen
Dachbegrünung und großzügige Grünflächen in den Außenbereichen
Kantine & Kiosk
Kantine & Kiosk
Für gemeinsames Mittagessen und zur Förderung des Austauschs
Sicherheit
Sicherheit
Rundum sorglos mit Campus Management und Sicherheitsdienst
E-Stationen
E-Stationen
Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Elektrofahrräder
LUXWERK Bienen
LUXWERK Bienen
Steigerung der Biodiversität
Shared Mobility
Shared Mobility
Das LUXWERK im Geschäftsgebiet sämtlicher Shared Mobility Anbieter
Fahrrad Stellplätze
Fahrrad Stellplätze
Rund 400 teilweise überdachte Fahrradstellplätze
Immer gut angebunden: Das LUXWERK hält diverse Mobilitätsangebote bereit und bietet die Infrastruktur für eine nachhaltige An- und Abreise.
Lisa Sieber
lisa.sieber@aventos.group
Viktor Schulte
viktor.schulte@aventos.group
Projektadresse
Nonnendammallee 44
13629 Berlin
+49 30 2218 416 50
info@aventos.group
luxwerk.berlin |