Willkommen im PAOLO - Park Office Lofts in prominenter Lage im Westen Nürnbergs.
CREATED BY AVENTOS
Innenstadt + Burg
Von den Dachterrassen des PAOLO hat man einen weiten Blick über die drei Kilometer entfernte Innenstadt Nürnbergs und die Burg. Mit Hilfe der U-Bahn ist die historische Altstadt gut erreichbar.
Flughafen
Der internationale Flughafen von Nürnberg ist der zweitgrößte in Bayern und in ca. einer halben Stunde zu erreichen.
Westpark
Der Westpark, der als grüne Lunge von Nürnberg bezeichnet wird, grenzt direkt an das PAOLO an. Er zählt zu den größten Parkanlagen Nürnbergs und bietet diverse Sport- und Bewegungsmöglichkeiten.
Bahnhof
Der Bahnhof von Nürnberg gilt als Drehkreuz für den Schienenverkehr in Nordbayern. Mit Hilfe öffentlicher Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs gesichert, sodass das PAOLO an den regionalen sowie den überregionalen (Fern-) Verkehr angebunden ist.
Vollsortimenter + Parkhaus
Am angrenzenden Grundstück zum PAOLO entsteht ein Vollsortimenter mit einem vollumfänglichen Lebensmittelangebot sowie ein Parkhaus mit ausreichend Stellplätzen.
Hier wird ein urbanes Quartier neu belebt und es entsteht ein Ort der Möglichkeiten für Nutzer:innen auf der Suche nach großzügigen Räumlichkeiten, die durch maximale Flexibilität Ihren Visionen keine Grenzen setzen. Denn kooperative und agile Arbeitsformen brauchen modulare Lösungen. Das alles wird bald Wirklichkeit im PAOLO, ein vernetztes Quartier mit vielseitiger Aufenthaltsqualität.
Verfügbare Flächen in diesem Objekt
Auf unserer Vermietungsseite finden Sie nähere Informationen sowie eine Auflistung der verfügbaren Flächen in diesem Objekt. Jetzt direkt prüfen und uns kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
In a Nutshell
4,0 m
mind. Deckenhöhe
+1.000
Arbeitsplätze
unzählige
attraktive Außenflächen
0 m
zu einem vielseitigen Nahversorgungsangebot
18.000 m²
Büroloft, Flex-Space, Labor- und Werkstattflächen
> 450
Parkplätze
Begleite PAOLO bei seiner Transformation
Hier bekommst du Einblicke in PAOLO: ein urbanes Quartier wird neu belebt und es entsteht ein Ort der Möglichkeiten für Nutzer:innen auf der Suche nach großzügigen Räumlichkeiten, die durch maximale Flexibilität Ihren Visionen keine Grenzen setzen.
Im PAOLO wird Flexibilität groß geschrieben
Flexible Flächenaufteilung über ein ganzes Stockwerk oder aber auch über mehrere hinweg.
Für detaillierte Informationen klicken sie auf die jeweilige Etage.
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3. OG
Art der Mietflächen
- Büro, Flex-Space, Labor, Forschung, Entwicklung
Mieteinheit 3.1
- 1.329 m²
Mieteinheit 3.2
- 993 m²
Mieteinheit 3.3
- 1.333 m²
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2. OG
Art der Mietflächen
- Büro, Flex-Space, Labor, Forschung, Entwicklung
Mieteinheit 2.1
- 1.474 m² (inkl. 132 m² Terrassenfläche)
Mieteinheit 2.2
- 993 m²
Mieteinheit 2.3
- 1.329 m²
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1. OG
Art der Mietflächen
- Büro, Flex-Space, Labor, Forschung, Entwicklung
Mieteinheit 1.1
- 1.330 m²
Mieteinheit 1.2
- 800 m²
Mieteinheit 1.3
- 1.147 m²
Mieteinheit 1.4
- 1.567 m²
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EG
Art der Mietflächen
- Büro, Flex-Space, Labor, Forschung, Entwicklung
Mieteinheit 0.1
- 1.330 m²
Mieteinheit 0.2
- 431 m²
Mieteinheit 0.3
- 837 m²
Mieteinheit 0.4
- 1.748 m² (inkl. 88 m² Terrassenfläche)
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Souterrain
Art der Mietflächen
- Lager, Flex-Space, Labor, Forschung, Entwicklung
Mieteinheit -1.1
- 465 m²
Mieteinheit -1.2
- 209 m²
Mieteinheit -1.3
- 488 m²
Zusätzliche Mietflächen
Mieteinheit -1.4
- 112 m²
Mieteinheit -1.5
- 57 m²
Mieteinheit -1.6
- 37 m²
Labor
Büro
Forschung und Entwicklung
Campus-Versorgung
Werkstatt und Flex-Space
Parken
Unbegrenzte
Möglichkeiten
Bei der Nutzung der Flächen ist der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Kreativität und Effizienz leben im PAOLO miteinader.
Die Adresse für Möglichmacher
Das optimierte Arbeitsumfeld mit moderner Ausstattung und Raumlösungen für große Ideen. Hier ist alles Möglich: vom fokussierten Arbeiten bei voller Konzentration bis hin zum Austausch auf den großen offenen Flächen.
- Büros und Flex-Space Flächen mit Loft-Charakter und maximaler Flächenflexibilität von 430 - 18.000 m²
- Über 4 m Raumhöhe im Erdgeschoss und 4 m Raumhöhe im restlichen Gebäude stehen zur freien Gestaltung bereit
- Repräsentative Lobby
- Vielseitige Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
- Moderne Raumlösungen für einen marktgerechten Preis
Hallo Zukunft,
hier ist PAOLO
Mittendrin und mit dem Blick für das Wesentliche ist PAOLO ein echter Partner auf dem Weg in neue Arbeitswelten.
Synergien
Synergien
durch diverses Nutzerumfeld.
Technik
Technik
PAOLO bietet im Bereich der digitalen Infrastruktur smarte Zukunftslösungen.
Loft-Character
Loft-Character
Großzügige Grundrisse, große Fenster, Betonböden und bis zu 4m hohe Decken vermitteln ein echtes Loft-Gefühl.
Work-Life-Balance
Work-Life-Balance
umfassendes Freizeit- und Sozialangebot wie Kita, Westpark als grüne Oase inklusive Sport-programm in fußläufiger Entfernung.
Gastronomie
Gastronomie
und öffentliche Nahversorgung.
Fitness
Fitness
Verschiedenste Angebote in unmittelbarer Umgebung.
Außenflächen
Außenflächen
Aufenthalts- und zahlreiche Grünflächen sorgen für Austausch, Weitblick und Erholung.
Zertifizierung
Zertifizierung
für digitale Konnektivität und Nachhaltigkeit in Umsetzung.
Virtuelle 3D-Tour durch unsere Musterflächen
PAOLO versteht sich als Komplettlösung mit einer perfekten Infrastruktur für Produktivität und fokussiertes Arbeiten. Dies wird durch flexible Flächenkonzepte unterstützt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer virtuellen 3D-Tour durch unsere Musterflächen.
PAOLO ist Nürnberger und zugleich Weltbürger
- Prominente Lage am Nürnberger Stadtring
- 3 U-Bahn-Linien in der Umgebung
- Bushaltestelle vor der Haustür
- Zentrale Lage am Westpark
- Über die A9 nach München oder die A3 nach Frankfurt
Ob Mittagspause im Westpark, Shopping nach Feierabend oder Geschäftsreise: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Regional- und Fernbahn sowie den Flughafen Nürnberg sind gute Argumente für PAOLO und eine optimale Work-Life-Balance.
Mobilität
in alle Richtungen
Perfekt angebunden: Das PAOLO bietet für An- und Abreisen aller Art eine sehr gute Erreichbarkeit.
Shared Mobility
- Ausbau von Shared Mobility-Angeboten
- Exklusive Abstellflächen
- Echtzeit-Mobilitätsinformationen
PKW
- Neubau eines Parkhauses für rund 400 Stellplätze
- 70 Stellplätze rund um das Gebäude
- Intelligentes Parkraummanagement
- Lieferantenparkplatz und Drop-Off Point verfügbar
- Optimale elektrische Ladeinfrastruktur
Fahrrad
- Optimale Fahrradinfrastruktur
- Fahrradabstellanlagen
- Fahrrad-Ladestationen für E-Bikes
- Fahrradservice-Station
- Duschen und Umkleideräume
PAOLO lebt
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit ist Teil von PAOLOs Charakter. Als Gewerbeareal für die Nutzer:innen von heute kommt die Verantwortung für morgen nicht zu kurz. Im Gegenteil: Energieeffizienz, Klimaneutralität und Umweltfreundlichkeit werden in allen Aspekten mitgedacht.
E-Mobilität
Nutzung der Abwärme
CO2-Neutralität
Ressourcen- schonendes Bauen
Green Lease
Smart Metering
Nachhaltiges Freiraumkonzept und Begrünung
Förderung von Biodiversität
Mit Weitblick in die Zukunft
Zukunftsfähiges Arbeiten wird dort möglich, wo man gerne ist: PAOLO steht für Flächen, auf denen sich die Nutzer:innen verwirklichen können. Großzügige Räume, große Fenster und Sichtinstallationen vermitteln ein echtes Loft-Gefühl.
Außenflächen sorgen für Erholungsmöglichkeiten und bieten Raum für den Austausch. Das Foyer ist auch für größere Events geeignet und hält ein gastronomisches Angebot bereit. Das ist Aufenthaltsqualität, made by PAOLO.
Get in touch!
Mona Kienberger
mona.kienberger@aventos.group
Patrick Ibler
patrick.ibler@aventos.group
Projektadresse
Von-der-Tann-Straße 31
90439 Nürnberg
+49 89 244 143 670
info@aventos.group
www.aventos.group
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