VAREAL

Das Gewerbeareal befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar  im Süd-Osten Mannheims. Ehemals wurde die "Steinzeugfabrik" unter anderem vom Kyocera Konzern für die Keramikproduktion genutzt.

Die Liegenschaft umfasst rund 63.000 m², welche derzeit mit Büro- und Light Industrial-Gebäuden bebaut ist.

Ziel ist es, das Areal in zwei Abschritten zu einem Gewerbepark zu entwickeln und dabei sowohl im Bestand als auch durch Ergänzung von Neubauten insgesamt rund 35.000 m² Gewerbefläche zu realisieren. Hierbei werden, unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Objekte, überwiegend flexibel verwendbare Hallenflächen mit ergänzenden Büroflächen verwirklicht. 

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Grundstücksfläche


ca. 63.190 m2

 

Nutzung


Light Industrial/Lager/Logistik/Verwaltung/Büro 

Baujahr


unterschiedlich, ab 1899

 

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Steckbrief

Objekttyp

Gewerbepark 

Adresse

Steinzeugstraße 48-64, 68229 Mannheim 

Mietfläche sowie

Erweiterungsmöglichkeit

 

35.000 m², davon:

  • ca. 2.800 m² Flex Space/Büro

  • ca. 1.300 m² Flex Space

  • ca. 3.300 m² Flex Space/Büro 

  • ca. 24.000 m² Halle/Lager

  • ca. 2.800 m² Büro

Stellplätze

ca. 200 Stück

Andienung

individuell je Gebäude

Technische Daten

 

Hallenhöhe: bis zu 10,5 m UKB

Bodentraglast: >5 to/m2

Zertifizierung

min. DGNB Gold wird angestrebt