WaGhäusel

Das Light Industrial Areal ist in mehreren Bauphasen zwischen den 1950er und 1990er Jahren entstanden. Das Objekt wurde zusammen mit unserem Joint-Venture Partner PGIM von der Firma Schuler Pressen erworben. Die Liegenschaft befindet sich am Nordrand des Landkreises Karlsruhe und somit in der Top-Logistikregion Rhein-Neckar. Sie ist langfristig an die Pfaudler GmbH, führender Anbieter und Hersteller von innovativen Technologien und Systemen unter anderem für die pharmazeutische Industrie, vermietet.

Ziel ist es, die Liegenschaft durch sinnvolle ESG-Maßnahmen zu revitalisieren und dadurch eine nachhaltige und zukunftsfähige Immobilie zu entwickeln.

 

Grundstücksfläche


ca. 38.142 m2

 

Nutzung


Light Industrial/Logistik/Lager/Verwaltung/Büro

 

Baujahr


1950er, 1980er und 1990er Jahre

 

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Steckbrief

Objekttyp

Light Industrial 

Adresse

Louis-Schuler-Straße 1, 68753 Waghäusel

Stellplätze

ca. 167 Stellplätze 

Mietfläche

ca. 16.912 m² Gesamtmietfläche, davon:

ca. 15.166 m² Hallenfläche

 

ca. 936 m² Bürofläche

 

ca. 810 m² Sozialräume

Erweiterungsmöglichkeit

keine

Andienung

16 ebenerdige Tore

Technische Daten

Kräne: 15 Deckenlastkräne

Hallenhöhe Großmontage: bis 18,50 m

Heizung: Deckenstrahlplatten